Valor de la UVA hoy
– Información útil sobre créditos hipotecarios UVA-
[ El valor de la UVA se actualiza diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), basado en el índice de precios al consumidor. El índice de precios al consumidor tiene una altísima correlación con el costo de la construcción, pero sufre menor volatilidad. De este modo, 1000 UVA alcanzarán aproximadamente para construir 1m2 testigo en cualquier momento futuro. El valor diario de la UVA se publica en la página web del Banco Central, junto con las principales variables ]
Serie de la evolución del valor de la tasa UVA desde abril 2016.
Últimos artículos, videos y notas sobre créditos hipotecarios:
2021
19/4/2021 – Créditos UVA: luces y sombras de la última ventana hipotecaria que tuvo el país – link
28/1/2021 – La verdadera historia detrás de los hipotecados UVA: ¿ganaron o perdieron? – link
25/1/2020 – El Gobierno aseguró que ninguna cuota de crédito UVA superará el 35% del ingreso familiar – link
2020
Abril 2020
Se congelan las cuotas de los créditos UVA
¿Tenés un crédito hipotecario o prendario UVA?
Esta info te puede venir bien, se publicaron normas especiales por esta cuarentena. VA HILO pic.twitter.com/rIim2WcVbg— Daniel Bryn Real Estate (@BrynRE) March 31, 2020
Febrero 2020
10/2/2020 – El Gobierno puso fin a la esperanza de los hipotecados en UVA: ya no habrá nuevas medidas – Cronista – link
Enero 2020
29/1/2020 – Los bancos festejaron que se mantendrá la fórmula UVA para el ajuste de los créditos hipotecarios – link
27/1/2020 – María Eugenia Bielsa: «Antes de marzo vamos a entregar miles de viviendas» link
26/1/2020 – Créditos UVA: ¿hipoteca impagable o buen negocio? – link
24/1/2020 – ¿Qué hacer con los créditos hipotecarios UVA? – link
2019
Noviembre 2019
17/1/2019 – Se sinceran los activistas de la UVA: quieren defaultear la deuda – Iván Carrino – link
16/11/2019 – Deudores ahogados por los créditos UVA de Macri – link
Septiembre 2019
19/9/2019 – Se podrán comprar hasta u$s 100.000 para adquirir viviendas con hipoteca. Cronista – link
Agosto 2019
15/8/2019 – Medidas oficiales sobre los tenedores de créditos IVA
Hoy se anunciaron dos medidas muy importantes.
1- Las cuotas de los créditos hipotecarios UVA no aumentarán entre agosto y diciembre.
2- Se bajó a 0% el IVA para un grupo de productos de la canasta alimentaria pic.twitter.com/NGYd3aPbEe
— Federico González Rouco (@FGRouco) August 15, 2019
Enero 2019
3/1/2018 – Hipotecarios UVA: las cuotas se dispararon y unos 30 mil deudores podrán pedir más plazo – link
2018
Noviembre 2018
2/11/2018 – Crédito hipotecario: cómo será el trámite para comprar la vivienda desde el pozo y a menor precio – link
Septiembre 2018
11/9/2018 – Cuota, ingresos, plazos: todo lo que hay que saber de los créditos UVA tras la devaluación – link
8/9/2018 – Claudio Caputo: «Hay que lograr que los créditos se cierren en UVA» – link
Agosto 2018
27/8/2018 – Hipotecarios UVA: el crédito se encareció 30% en un año y hay cierre masivo de inmobiliarias – Infobae – link
24/8/2018 – ¿Ganó o perdió un tomador de préstamo UVA? l- Ambito – link
Para comprender la situación actual de una persona que tomó un crédito hipotecario mediante UVA es necesario entender particularmente cómo funciona el sistema de crédito por medio de esta variable. link
3/8/2018 – Entre abril de 2016 y marzo de 2018, más de 120.000 hogares sacaron un crédito hipotecario – Federico Rouco – link
Julio
30/7/2018
2/7/2018 – Créditos UVA: se necesitan ingresos por casi $65.000 mensuales para comprar un monoambiente en Capital Federal – La Nación – link
Junio
21/6/2018 – Hipotecarios: afirman que, por el dólar, la mayoría de los nuevos compradores se bajaron – Martín Grosz – link
¿Qué pasó? Como el préstamo se da pesos, pero la propiedad se compra en dólares, esa suba de un 37% en sólo dos meses implicó para quien aspiraba a un 2 ambientes promedio en Capital la repentina necesidad de conseguir $ 720 mil extras, a veces a días de la fecha de escrituración.
18/6/2018 – Cayó la demanda de créditos hipotecarios por la devaluación – link
Mayo
24/5/2018 – ¿Cuántos metros cuadrados podés comprar si dejás de alquilar y sacás un crédito hipotecario?
22/5/2018 – Hipotecarios UVA: enojadas con bancos, inmobiliarias proponen sistema para reducir tiempos de escrituración y evitar «riesgo dólar» – Infobae – link
18/5/2018 – Créditos hipotecarios UVA: cómo impactan el «nuevo» dólar y la alta tasa en pesos en el motor del mercado inmobiliario – Infobae link
18/5/2018 -Por la corrida cambiaria, las cuotas de los créditos UVA están subiendo más que los salarios – Infobae – link
12/5/2018- Qué riesgos corre el tenedor de un crédito UVA – La Nación – link
10/5/2018 – Armando Pepe: “Los que tomaron un crédito UVA, hoy recurren a familiares para completar la operación” link
9/5/2018 – Advierten que 50% de los tomadores de hipotecarios no pueden concretar la operación por la disparada del dólar – Ambito – link
9-5/2018 – Cómo afecta la devaluación del peso a los créditos hipotecarios indexados en UVA – Infobae – link
La disparada de la cotización del dólar en los últimos días generó dudas e incertidumbre de cómo afectará a los tomadores de la línea hipotecaria
7/5/2018 – Créditos hipotecarios UVA: el «nuevo» dólar aleja a la clase media, que ahora necesita más pesos para comprar la misma vivienda – Infobae – link
3/5/2018 – Por la suba del dólar, se necesitan $246.000 más que hace 10 días para comprar un dos ambientes en Capital – La Nación – link
Consulte el comparador de créditos hipotecarios UVA y aplique online
Abril
20/4/2018 – Entrevista de Pablo Wende a Juan José Cruces sobre el valor del metro cuadrado según el último relevamiento del RIAL
18/4/2018 – Los ingresos para calificar a un hipotecario del Nacion subieron – cronista.com – link
15/4/2018 -Créditos hipotecarios: buscan aliviar el impacto de la suba de tasas – Clarín – link
6/4/2018 – El Nación sube las tasas de los créditos hipotecarios y esperan un alza de las cuotas – link
1/4/2018 – Créditos UVA y crisis en la Argentina – Mariano Otálora – La Nación – Link
60,9% – Evolución – Incremento de la UVA: Es lo que aumentó el valor de la unidad de valor adquisitivo desde su primer registro (el 31 de marzo de 2016) hasta hoy, es decir, en el término de dos años.
1/4/2018 – La ilusión monetaria de los créditos UVA – Martín Tetaz – El Día – link
«La manera correcta de analizar la evolución de una deuda es en términos reales, descontándole la inflación. Y como en los últimos dos años hubo 63 por ciento de inflación, ese millón quinientos treinta mil pesos de hoy equivale a menos de un millón del 2016; concretamente son $940.000 pesos de entonces, lo que quiere decir que como es lógico, en realidad, el que sacó un hipotecario debe menos dinero que antes.»
Marzo
31/3/2018 – Marzo 2018 – Marzo fue récord: dieron créditos hipotecarios UVA por $ 12.000 millones – Clarín – link
10/3/2018 – 10 preguntas para sacar un crédito y dejar de ser un «inquilino perpetuo» – La Nación – link
Febrero
¿Comprar con UVA o alquilar?
21/2/2018 – Explicación sobre el aumento del capital con créditos UVA
20/2/2018 – Créditos Hipotecarios UVA 2018: cuatro factores que hay que analizar antes de endeudarse – link
11/2/2018 – Opciones para protegerse de la devaluación mientras se gestiona un crédito hipotecario – La Nación – link
8/2/2018 – Los riesgos del crédito en pesos indexado con un dólar atrasado – Infobae – link
Los préstamos con cláusula UVA requieren que las salarios no se distancien de la inflación
7/2/2018
EL CRÉDITO HIPOTECARIO VOLVIÓ A SER UNA REALIDAD Y AHORA CADA VEZ MÁS FAMILIAS ACCEDEN A LA VIVIENDA PROPIA –
2/1/2018 – Cómo impactan las nuevas medidas económicas en los créditos hipotecarios UVA – Infobae – link
2017
13/12/2017 – Créditos otorgados en millones de pesos – BCRA
Martín Tetaz: créditos hipotecarios, costos e inversiones
10/12/2017 – La inflación empieza a impactar en los créditos que ajustan por UVA y las cuotas suben 10% – Infobae Profesional – link
4/12/2017 – Por el alza de tasas, subirá 10% promedio la cuota de los créditos hipotecarios link
1/12/2017 – UVA versus salarios: ¿quién ganará la carrera? – Cronista – link
30/11/2017
27/11/2017 – Claves de los créditos UVA, motor del crecimiento exponencial de los hipotecarios – Cronista – link
25/11/2017 – Suben hasta dos puntos las tasas de los créditos hipotecarios – La Nación – link
18/11/2017 – Los créditos UVA cambiaron la realidad del sector – La Nación – link
13/11/2017 – Hipotecarios: el «Lado B» del pago de las cuotas en UVA y el impacto de la tasa de interés para créditos a 20 o 30 años – Infobae – link
20/10/2017 Juan José Cruces en Radio Milenium – Nuevo relevamiento del metro cuadrado en Buenos Aires y otras ciudades de LATAM
16/10/2017 – Claves para sacar un hipotecario: cómo saber si una propiedad es apta – Clarín – por Marcela Pagano – link
10/10/2107 -Con el Boom de los créditos UVA ¿Se viene una burbuja inmobiliaria? – Radio Mitre – Link
Ariel Setton, economista y docente de la UBA y UADE, dialogó con Lanata Sin Filtro sobre el crecimiento de los créditos UVA y la llegada depósitos UVA.
10/10/2017 – LAS RAZONES DEL ÉXITO DE LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS UVA – Link
8/10/2017 – Créditos UVA: las claves del plan que revive las hipotecas – La Nación – link
8/10/2017 – ¿Qué porcentaje de departamentos en CABA se ofrece como “apto crédito” en distintos buscadores?
Soledad Balayan – Maure Inmobiliaria
3/10/2017 – Detalle del perfil de tomadores de crédito hipotecario BNA – Reporte Inmobiliario – Link
3/10/2017 – ¿Por qué no hay burbuja en los precios de los inmuebles? José Luis Espert
1/10/2017 – El crédito crece a tasas chinas: ¿peligro de burbuja? Pablo Wende – Infobae – Link
1/10/2017 – Guía práctica sobre créditos hipotecarios: las siete opciones más novedosas – Cronista – Link
2/10/2017 – Boom de créditos: aumentan las escrituras y el precio de los inmuebles – Audio radio mitre
2/10/2017 – Se amplía y mejora la oferta de créditos para la vivienda – La Nación – Link
25/9/2017 – Requisitos, montos, plazos y cuotas: cómo son los nuevos créditos hipotecarios para jóvenes que lanzará el Gobierno – Link
27/8/2017 – Hipotecarios: las cuotas ahora son menores a un alquiler y el desafío es el ahorro previo – Clarín – Link
27/8/2017 – Créditos hipotecarios: cuál es la fórmula para hacer un país de propietarios – Clarín – Link
3/8/2017 – La letra chica: 7 claves para tener en cuenta a la hora de sacar un crédito hipotecario – La Nación – link
16/7/2017 – Federico Rouco sobre créditos UVA, tasa fija (Vivo El Domingo, con Eduardo Battaglia)
30/5/2017 – Créditos hipotecarios: por qué recomiendan sacarlos a menos de 30 años – Clarín – Link
13/5/2017 – Los 10 consejos básicos para obtener un crédito hipotecario UVA en menos de 90 días – Link
5/5/2017 – Todo lo que necesitás saber sobre créditos hipotecarios explicado por Martín Tetaz en Radio Mitre – Link
29/4/2017 – Créditos Hipotecarios: ¿UVA o tasa fija? – Infobae – Martín Tetaz
30/4/2017 – Juan José Cruces: «Los inmuebles están caros, es un momento ideal para vender» – Clarín – Link
25/4/2017 – Cuál es el futuro de los créditos hipotecarios – La Nación + Link
24/4/2017 – ¿ Cuántos créditos ajustados por UVA otorgó ya el Banco Ciudad (a abril 2017)? entrevista en Reporte Inmobiliario
¿Cómo funcionan las UVA? (nota clarín 21/4/2017- por Martín Grosz)
Las Unidades de Valor Adquisitivo son unidades de cuenta cuyo valor se va actualizando diariamente en función a las variaciones del índice oficial de inflación.
Con los nuevos préstamos hipotecarios, los bancos entregan el dinero para la vivienda y la deuda queda anotada en base a la cantidad de UVA correspondiente a la cotización del día. Con este sistema las cuotas y el capital se actualizan cada mes con la inflación. Y además se aplica una tasa fija en pesos que, según el banco, puede variar entre 3,5 y el 7%. Si llegara a pasar que las cuotas aumentan por más de un 10% que los salarios, el deudor puede solicitar extender el plazo de devolución.
21/4/2017 – Créditos hipotecarios: para acceder hay que ahorrar 25 sueldos y crecen las consultas -Nota de Clarín link
10/4/2017 – Video Reporte Inmobiliario
18/4/2017 – Créditos hipotecarios – el derecho a la vivienda propia – (Derecho en Zapatillas) Link
12/4/2017 – RadioCut – Matías Tombolini sobre créditos UVA
8/4/2017 – Por los créditos hipotecarios y el blanqueo se recupera la compraventa de inmuebles en la Ciudad – (Clarín) link
1/4/2017 – Las ventajas y desventajas de tomar un crédito hipotecario UVA (Nota de Infobae ) link
28/3/2017 – UVA mata tasa fija: ventajas de las nuevas líneas hipotecarias – Ambito – Link
Consulte otros artículos sobre créditos y del mercado inmobiliario en general.
Los créditos hipotecarios en 1 minuto, video del Banco Central