Preguntas Frecuentes

• Se requiere una entrevista personal en nuestra oficina para poder reservar el departamento.
• En caso de ser extranjero es necesario presentar el pasaporte y tarjeta de crédito.
• El período mínimo de contrato es por 3  (a menos que en la ficha del inmueble se indique que puede alquilarse por período mínimo de 1 mes).
• El día de la firma de contrato debe realizarse todo el pago adelantado de todos los meses de alquiler y depósito  que correspondan y en la moneda que figure en la ficha de la propiedad, según sea en dólares estadounidenses (U$S) o pesos argentinos ($). También deben abonarse el mismo día los honorarios, importe que varían según el período del contrato.
• Se suelen pedir 2 meses de depósito que el propietario reintegrará al final del contrato a menos que haya gastos pendientes (de luz, internet, gas y teléfono),  daños o limpieza en la propiedad. Consulte, puede ser que para algunos alquileres el propietario solo pida 1 mes de depósito.
• Los honorarios dependen del período del contrato. Consulte antes de solicitar la visita al inmueble.
• En algunos casos las expensas y los impuestos municipales están incluidos en el alquiler, pero los gastos de luz, gas, internet y teléfono corren por cuenta del inquilino en todos los casos.
• Los alquileres temporarios no requieren de garantía por eso son ideales para extranjeros y turistas.
• Para reservar un depto. en alquiler temporario es necesario presentarse con la ficha de datos personales completa: Planilla-datos-alquileres-temporarios.

• El primer mes de alquiler adelantado.
• Dos meses de depósito, los cuales quedan en poder del propietario (y no de la inmobiliaria).
• Los honorarios se pactan libremente entre las partes para contratos comerciales, consulte los honorarios antes de visitar el inmueble.
• Período mínimo del contrato por ley: 3 años de alquiler.
• Garantía propietaria de familiar, preferentemente de Capital Federal (consulte el costo estimado antes de coordinar la cita), dependiendo el caso y el tipo de inmuevle, también se aceptan propiedades de provincia de Bs. As.. El garante debe tener un vínculo  directo y comprobable con el locatario. El garante también debe demostrar solvencia económica. El inmueble no puede estar hipotecado, ni ser bien de familia, ni con usufructo.
• Documentación adicional: recibos de sueldo, y/o facturación, declaración jurada de ganacias, y ocupación del inquilino y garantes. Es importante poder demostrar la capacidad de pago del alquiler mediante justificación de ingresos y contar con la garantía familiar necesaria.
• Para reservar un local en alquiler es necesario presentarse con copia de la escritura que se utilizará como garantía y ficha de datos personales del locatario y garantes completa: Planilla Datos Personales del Locatario y Garantes.

Para poder alquilar un departamento o casa sin muebles de uso no comercial, por 3 años (mínimo legal por ley), se requieren los siguientes requisitos:

• Depósito en garantía: es 1 mes de alquiler del valor actual.
• El primer mes de alquiler adelantado.
• Período del contrato: 3 años.
• Garantía propietaria de familiar, preferentemente de Capital Federal (el inquilino deberá traer el informe de dominio de la garantía), también se aceptan propiedades de provincia de Buenos Aires. Si la garantía es de la Ciudad de Buenos Aires no se requiere que el garante sea familiar, puede ser un amigo, compañero de trabajo o empleador. Dependiendo de los ingresos del inquilino, el garante también debe demostrar solvencia económica. El inmueble no puede estar hipotecado, ni ser bien de familia, ni con usufructo.
• Garantía de fianzas tipo FINAER y seguros de caución. En algunos casos el propietario acepta este tipo de garantía. Dicha información se encuentra en cada ficha de alquiler de departamento.
• Documentación adicional: recibo de sueldo y ocupación del inquilino y el/los garantes. Es importante poder demostrar la capacidad de pago del alquiler mediante el recibo de sueldo (justificación de ingresos) y contar con la garantía necesaria. Se recomienda que el alquiler no suepere el 25% de los ingresos del inquilino.
• Para reservar un depto. en alquiler es necesario presentarse con copia de la escritura que se utilizará como garantía y ficha de datos personales completa: Planilla-Datos-Personales-del-Locatario-y-Garantes2020.

• Documentación para presentar en casos especiales: 1- Cuando el garante es la empresa donde trabaja quien firmará como locatario. En este caso el día de la reserva deberá concurrir con la siguiente documentación: fotocopia del último recibo de sueldo, CUIT y estatutos de la empresa y fotocopia del poder de la persona que represente a la empresa al suscribir el contrato en carácter de garante. 2- Cuando quien suscribe el contrato en carácter de locatario es una empresa o sociedad: En este caso el día de la reserva deberá concurrir con la siguiente documentación: Estatutos de la empresa, fotocopia del último balance y CUIT. En estos casos recomendamos solicitar una entrevista para la reserva donde se explicará con más detalles los requerimientos.