Cumplimos en informar los derechos de los Corredores Inmobiliarios y honorarios por ley para contratos de inmuebles en alquiler para personas físicas y destinados a vivienda en la ciudad de Buenos Aires.
“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
24 de septiembre 2020 – Alquileres: congelan precios y suspenden desalojos
Decreto 766/2020 DCTO-2020-766-APN-PTE – Decreto N° 320/2020. Prórroga.
29 de Marzo de 2020 – INFORMACION IMPORTANTE referente a los contratos de alquiler vigentes
DNU sobre congelamiento de alquileres
EMERGENCIA PÚBLICA – Decreto 320/2020
DECNU-2020-320-APN-PTE – Alquileres.
Adjuntamos el link al documento del decreto con los detalles
Resumen de los puntos más importantes del decreto de emergencia locativa
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Ley de Alquileres 2019
20/11/2019 – Los seis puntos clave de la nueva Ley de Alquileres que se aprobó en Diputados – Ximena Casas – Infobae
11/9/2017 – Maure Inmobiliaria cumple en informar que a partir del 20/9/2017 , el inquilino que alquile una propiedad para vivienda, no abonará honorarios en la firma del contrato de alquiler. Por favor, consulte los requisitos de alquiler antes de solicitar una visita al inmueble. Es importante destacar que para alquiler de oficinas comerciales o profesionales esta ley no rige y el corredor puede cobrar honoarios al inquilino.
[ Consulte la Guía para inquilinos del IVC en este link ]
¿Por qué es inconstitucional la ley 2340 y su rectificatoria, aprobada por el Gobierno de la Ciudad?
29/8/2017 – Una innecesaria norma sobre el mercado de alquileres – Editorial de La Nación
La eliminación por la Legislatura porteña de la comisión inmobiliaria que paga el inquilino choca con el propio Código Civil y Comercial.
Otro de los aspectos más criticables de la norma es que avanza sobre el Código Civil y Comercial, que no puede modificar. En tal sentido, el artículo 1351 de dicho código establece que si en una operación sólo interviene un corredor, todas las partes le deben comisión. De allí que la norma sancionada por la Legislatura porteña, al limitar el cobro de comisión al propietario, estaría modificando ese criterio legal, por lo que resultaría inconstitucional.
25/8/2017 – Los alquileres de la discordia – Fuente: Diario Judicial
Consultado acerca de cómo impactó la medida en el sector, Eduardo Awad, ex presidente del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal y especialista en consorcios respondió que se tomó “como una aberración legislativa”.
“Esto es totalmente inconstitucional, no dudo de la intención de legislador de ayudar a los supuestamente más débiles en la contratación, pero este no es el camino, erraron”, aseguró Awad.
En diálogo con este medio, el especialista remarcó que el proyecto aprobado es inconstitucional ya que se esta legislando “sobre un tema que se encuentra legislado por el Código Civil y Comercial”. Awad hizo referencia al artículo 1351 del Código, que indica que en los contratos de corretaje , si sólo interviene un corredor, “todas las partes le deben comisión, excepto pacto en contrario o protesta de una de las partes”.
“Una ley local no puede modificar una ley de rango superior, lo sabe hasta un chico de primer grado”, cuestionó el ex titular del CPACF, para quien el proyecto aprobado “Es electoralista, oportunista y demagógico”.
25/8/2017 – Armando Pepe sobre la Ley de Alquileres
25/8/2017 – LEY DE ALQUILERES
Ante la situación planteada en la Legislatura el 24 de Agosto con la aprobación de la modificación a la Ley 2340:
- Nuestra Institución instrumentará todos los recursos constitucionales y legales para defender nuestros Derechos Profesionales.
- Mientras la nueva ley no esté vigente continuaremos con la operatoria actual.
- Nuestro Colegio esta trabajando con los mejores recursos personales y profesionales para la defensa de sus Matriculados.