¿Cuáles son las condiciones y costos para alquilar un Departamento AMOBLADO por 3 años (de contrato permanente, no temporario)?
Para poder alquilar un departamento amueblado se requieren los siguientes requisitos:
(Los departamentos amoblados de contrato por 2 años se alquilan con garantía como requisito excluyente.)
- Un mes de alquiler como depósito, el cual queda en poder del propietario (y no de la inmobiliaria).
- El primer mes de alquiler adelantado.
- Período del contrato: 3 años.
- Garantía propietaria de familiar, preferentemente de Capital Federal (el inquilino deberá traer el informe de dominio de la garantía), solo excepcionalmente se aceptan propiedades de provincia de Buenos Aires. El garante debe tener un vínculo familiar directo y comprobable con el locatario, en caso contrario se requerirá una entrevista personal con el mismo. Ejemplo: padre, madre o hermano/a. Padrino o madrina no constituye un vínculo comprobable. El garante también debe demostrar solvencia económica. El inmueble no puede estar hipotecado, ni ser bien de familia, ni con usufructo. Lamentablemente no se aceptan garantías de personas jubiladas. Podrán presentarse garantías como seguros de caución, fianza o aval bancario.
- Documentación adicional: recibo de sueldo y ocupación del inquilino y garantes.
Es importante poder demostrar la capacidad de pago del alquiler mediante el recibo de sueldo (justificación de ingresos) y contar con la garantía necesaria. Como medida estimativa, el alquiler no debe superar el 25% de los ingresos del inquilino. - Para reservar un depto. en alquiler es necesario presentarse con copia de la escritura que se utilizará como garantía y ficha de datos personales del locatario y garantes completa:
Planilla Datos Personales del Locatario y Garantes.