Qué pasa en el mercado inmobiliario de Buenos Aires en 2026, la mirada de Soledad Balayan, r
Entrevista de Argenprop en La Expo Real Estate
agosto 2026
En la entrevista realizada por Argenprop.com, Soledad Balayan analiza el panorama actual del mercado inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA):
Mercado de Alquileres:
Existe una gran oferta de inmuebles frente a una demanda similar o ligeramente menor.
Esto permite a los inquilinos buscar opciones con mayor tranquilidad y anticipación.
Destaca el aumento en la vacancia (el tiempo que tarda una propiedad en alquilarse), un factor que antes no era habitual y que ahora afecta la rentabilidad del propietario.
La situación económica y el endeudamiento de la gente también comprometen los ingresos disponibles para acceder a un alquiler .
Mercado de Ventas e Inversores:
Creció la proporción de compradores con perfil inversor.
Tras la implementación del DNU, muchas propiedades retiradas del mercado volvieron a ofrecerse en alquiler, ya que la rentabilidad retornó a sus niveles históricos tradicionales.
Los precios de las viviendas residenciales usadas continúan siendo vistos como una oportunidad para quienes buscan invertir en «ladrillo» en lugar del mercado financiero.
Proyecto ROI y Selectia:
Comenta el crecimiento de esta red colaborativa entre inmobiliarias, la cual ofrece herramientas tecnológicas, capacitaciones para brokers y gerentes, y un portal unificado de propiedades.
Reconocimiento en la Real Estate:
Expresa su agradecimiento tras haber sido premiada por su aporte al mercado.
Subraya el valor de su trabajo continuo en la recopilación y análisis de datos, permitiendo entender mejor la evolución del sector y el impacto de las políticas públicas en el mercado inmobiliario.