Requisitos para alquiler de locales comerciales

¿Cuáles son las condiciones y costos para alquilar un Inmueble Comercial o LOCAL?
Para poder alquilar un inmueble comercial o local se requieren los siguientes requisitos:
Visite la sección de locales en alquiler para ver la disponibilidad actual.

• El primer mes de alquiler adelantado.
• Dos meses de depósito, los cuales quedan en poder del propietario (y no de la inmobiliaria).
• Los honorarios se pactan libremente entre las partes para contratos comerciales, consulte los honorarios antes de visitar el inmueble.
• Período mínimo del contrato por ley: 3 años de alquiler.
• Garantía propietaria de familiar, preferentemente de Capital Federal (consulte el costo estimado antes de coordinar la cita), dependiendo el caso y el tipo de inmuevle, también se aceptan propiedades de provincia de Bs. As.. El garante debe tener un vínculo  directo y comprobable con el locatario. El garante también debe demostrar solvencia económica. El inmueble no puede estar hipotecado, ni ser bien de familia, ni con usufructo.
• Documentación adicional: recibos de sueldo, y/o facturación, declaración jurada de ganacias, y ocupación del inquilino y garantes.
  Es importante poder demostrar la capacidad de pago del alquiler mediante justificación de ingresos y contar con la garantía familiar necesaria.
• Para reservar un local en alquiler es necesario presentarse con copia de la escritura que se utilizará como garantía y ficha de datos personales del locatario y garantes completa:
  Planilla Datos Personales del Locatario y Garantes.

Documentación para presentar en casos especiales:
1- Cuando el garante es la empresa donde trabaja quien firmará como locatario.
En este caso el día de la reserva deberá concurrir con la siguiente documentación: fotocopia del último recibo de sueldo, CUIT y estatutos de la empresa y fotocopia del poder de la persona que represente a la empresa al suscribir el contrato en carácter de garante.
2- Cuando quien suscribe el contrato en carácter de locatario es una empresa o sociedad:
En este caso el día de la reserva deberá concurrir con la siguiente documentación:
Estatutos de la empresa, fotocopia del último balance y CUIT. En estos casos recomendamos solicitar una entrevista para la reserva donde se explicará con más detalles los requerimientos