Requisitos para alquiler de departamentos

Para poder alquilar un departamento o casa sin muebles de uso no comercial, por 3 años (mínimo legal por ley), se requieren los siguientes requisitos:

• Depósito en garantía: es 1 mes de alquiler del valor actual.
• El primer mes de alquiler adelantado.
• Período del contrato: 3 años.
• Garantía propietaria de familiar, preferentemente de Capital Federal (el inquilino deberá traer el informe de dominio de la garantía), también se aceptan propiedades de provincia de Buenos Aires. Si la garantía es de la Ciudad de Buenos Aires no se requiere que el garante sea familiar, puede ser un amigo, compañero de trabajo o empleador. Dependiendo de los ingresos del inquilino, el garante también debe demostrar solvencia económica. El inmueble no puede estar hipotecado, ni ser bien de familia, ni con usufructo.
• Garantía de fianzas tipo FINAER y seguros de caución. En algunos casos el propietario acepta este tipo de garantía. Dicha información se encuentra en cada ficha de alquiler de departamento.
• Documentación adicional: recibo de sueldo y ocupación del inquilino y el/los garantes.
  Es importante poder demostrar la capacidad de pago del alquiler mediante el recibo de sueldo (justificación de ingresos) y contar con la garantía necesaria. Se recomienda que el alquiler no suepere el 25% de los ingresos del inquilino.
• Para reservar un depto. en alquiler es necesario presentarse con copia de la escritura que se utilizará como garantía y ficha de datos personales completa: Planilla-Datos-Personales-del-Locatario-y-Garantes2020.

• Documentación para presentar en casos especiales:
  1- Cuando el garante es la empresa donde trabaja quien firmará como locatario.
  En este caso el día de la reserva deberá concurrir con la siguiente documentación: fotocopia del último recibo de sueldo, CUIT y estatutos de la empresa y fotocopia del poder de la persona que represente a la empresa al suscribir el contrato en carácter de garante.
  2- Cuando quien suscribe el contrato en carácter de locatario es una empresa o sociedad:
  En este caso el día de la reserva deberá concurrir con la siguiente documentación:
  Estatutos de la empresa, fotocopia del último balance y CUIT. En estos casos recomendamos solicitar una entrevista para la reserva donde se explicará con más detalles los requerimientos.

Para alquilar una casa como vivienda, por 2 años, los requisitos son los mismos que para departamentos sin muebles.